Консультационный портал Леонида Милеевател.: 8-926-22-760-99Написать Леониду Милееву Консультационный портал Леонида Милеева
Консультационный портал Леонида Милеева
Типичные вопросы Справочная информация Нормативные документы Статьи Л.Милеева Пресса о моих сайтах Это интересно Игры
 









Выдержки из

Постановления Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 года № 73-ПП
"О порядке переустройства помещений в жилых домах
на территории города Москвы",

касающиеся замены инженерного оборудования.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ и закона города Москвы от 29.09.99 №37 (в редакции закона города Москвы от 07.04.2004 №22) "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", обеспечения единого порядка при организации и проведении работ по переустройству помещений в жилых домах и применения принципа "одного окна" для сокращения сроков оформления разрешительных документов на эти работы правительство Москвы постановляет:
   1. Утвердить:
   1.1. Перечень мероприятий (работ) по переустройству помещений в жилых домах и условия их проведения (приложение 1).
   1.2. Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству помещений в жилых домах (приложение 2).

Мэр Москвы Ю. М. Лужков


Приложение 1

Перечень мероприятий (работ) по переустройству помещений в жилых домах и условия их проведения

Мероприятия (работы) по переустройству, относящиеся к входящим в понятие "переустройство помещений" перепланировке, переоборудованию и реконструктивным работам, приведены в таблицах 1-3.
Одновременно с указанными в настоящем перечне мероприятиями (работами) или отдельно от них могут осуществляться следующие мероприятия (работы), для которых оформление разрешительной документации не требуется (ч. 4 ст. 2 закона города Москвы от 29.09.99 № 37):

  • ремонт помещений;
  • устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов);
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном распоряжением мэра Москвы от 11.04.2000 №378-РМ.

Таблица 1
Мероприятия (работы) по перепланировке
№ п/пМероприятия (работы)Выполняются:
9Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию)по эскизу
Таблица 2
Мероприятия (работы) по переоборудованию
№ п/пМероприятия (работы)Выполняются:
1Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения)по проекту
2Устройство туалетов, ванных комнат, кухоньпо проекту
3Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы)по проекту
5Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)по проекту
6Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализациипо эскизу
Таблица 3
Реконструктивные работыю
№ п/пМероприятия (работы)Выполняются:
11Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.)по проекту

Приложение 2

Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству помещений в жилых домах

1. Настоящий перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные, в том числе, конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам.

2. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.

3. Не допускается переустройство помещений, при котором:
   3.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
   3.2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
   3.3. Предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке.
   3.4. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
   3.5. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
   3.6. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
   3.7. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
   3.8. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

4. В жилых домах типовых серий не допускается:
   4.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
   4.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
   4.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.


Это место
пока
свободно